С 1 марта участки со статусом «временный» будут сняты с кадастрового учета

Владельцам земельных участков со статусом «временный» стоит задуматься о регистрации своих прав.

С 1 марта 2022 года земельные участки с «временным» статусом станут «архивными». Соответствующие изменения будут внесены в ЕГРН.

Что такое «временный» статус?

В период с 2008 по 2017 год «временный» статус присваивался земельным участкам, поставленным на государственный кадастровый учет с незарегистрированными правами.

В связи с принятием Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ[1] статус «временный» земельным участкам больше не присваивается. При этом положения вышеуказанного Закона содержат норму о переходном периоде, позволяющем владельцам земельных участков до 1 марта 2022 года завершить процедуру оформления прав.

Что означает изменение статуса объекта в ЕГРН с «временного» на «архивный»?

Фактически изменение статуса объекта в ЕГРН с «временного» на «архивный» будет означать, что объект снят с кадастрового учета. Однако присвоение нового статуса не подразумевает то, что земельный участок с аналогичными характеристиками (в том числе в тех же границах) не может быть сформирован вновь.

Владельцам таких участков, не успевшим до 1 марта 2022 года оформить свои права придется заново проходить процедуру образования земельного участка, а значит, повторно проводить кадастровые работы.

Сколько будет стоить повторная процедура образования земельного участка?

Директор ООО «ИКФ по земле» Людмила Щебленкова:

«Кадастровые работы по составлению нового межевого плана земельного участка с последующей постановкой на кадастровый учет может обойтись владельцу в сумму от 7 до 10 000 рублей. Тогда как при регистрации права собственности на земельный участок до 1 марта 2022 года владельцу нужно будет заплатить всего лишь 350 рублей государственной пошлины (распространяется на участки для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения ЛПХ, огородничества, садоводства)[2]».

Как узнать статус объекта недвижимости?

Уточнить статус земельного участка можно:

- проверив сведения о статусе земельного участка в имеющейся выписке из ЕГРН;

- воспользовавшись сервисом Росреестра «Публичная кадастровая карта»;

- заказав через портал Госуслуг, либо в офисе МФЦ «Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости».

Как зарегистрировать свои права на земельный участок со статусом «временный»?

Отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости в электронном виде Управления Росреестра по Смоленской области Виталий Анисенков:

«Чтобы зарегистрировать свои права на земельный участок с таким статусом нужно до 1 марта 2022 года обратиться в МФЦ с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество, приложить к заявлению правоустанавливающие документы и оплатить государственную пошлину».