Как исключить из ЕГРН несуществующие постройки?

Основанием для аннулирования сведений об объекте и праве на него в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является прекращение существования объекта. Если объект недвижимости не подлежит восстановлению, перестал существовать (был снесен или сгорел), то такой объект необходимо снять с государственного кадастрового учета.

Управление Росреестра по Смоленской напоминает о важности исключения из реестра недвижимости несуществующих построек. Если не исключить объект недвижимости, это может привести к ошибкам в документации и ненужным расходам на налоги или коммунальные платежи.

«Снятие с учета позволяет оформить документы правильно и избежать оплаты за объекты, которых нет, дает возможность поставить на учет новые постройки, если на месте снесенного здания возведен новый объект капитального строительства, и зарегистрировать права на них», - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Смоленской области Анна Зюмочкина.

Подать заявление для снятия с кадастрового учета несуществующих объектов недвижимости можно:

- через электронные сервисы Росреестра;

- через портал «Госуслуги»;

- через офис МФЦ.

Для оформления процедуры необходимы:

- заявление о снятии с учета;

- документы, подтверждающие право собственности (если оно было зарегистрировано);

- акт обследования, который фиксирует отсутствие объекта (акт составляет кадастровый инженер).